Grosses Einfamilienhaus mit offener Panoramaaussicht

Morbio Superiore ist ein Ortsteil von Breggia und befindet sich in einer gut bedienter Hanglage, nur etwa 6 Km vom Autobahnanschluss und vom Einkaufscenter Serfontana entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Primarschule, ein kleiner Dorfladen und ein Restaurant.

Diese Liegenschaft auf einem Grundstück von ca. 549 m² gelegen, befindet sich an Hanglage in einem sonnigen Wohnquartier, umgeben von einem gut gepflegten, ebenen Garten mit wunderschöner, offener Panoramaussicht auf die umliegenden Bergen und Landschaft.

Das auf zwei Ebenen aufgeteilte Einfamilienhaus bietet grosszügige Wohnräumlichkeiten, Klimaanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und Luft-Wasser Wärmepumpe. Die bestehende Wohnfläche von ca. 160 m², kann um weitere 137 m² ausgebaut werden. 
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 20 m entfernt.

Bauparameter
Ausnutzungsziffer 0.5
Besetzungsziffer   30%
Wohnzone R2

Das Einfamilienhaus besteht aus:

Garageebene:
1 grosse Garage für 2 Autoabstellplätze und Vorplatz für 3 Autos und Motorräder

Eingangsgeschoss:
Eingangsbereich mit Abstellraum
1 Waschküche ca. 22 m² (kann um weitere ca. 15 m² ausgebaut werden)
1 technischen Raum
1 grossen Keller ca. 25 m²

Erdgeschoss:
1 Küche mit Essbereich
1 Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zutritt zur Terrasse und dem Garten
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Abstellraum

Obergeschoss:
1 grosses Schlafzimmer mit Fenstertür und grossem Balkon
1 Schlafzimmer mit Fenstertür und Zutritt zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
1 Abstellraum

Preis:
CHF 860'000