Spaziosa villa con vista aperta e ampio giardino

La proprietà si trova sulle pendici della nota Collina d'Oro, una delle zone più prestigiose e privilegiate di Lugano, nelle immediate vicinanze della scuola Americana (TASIS) e del centro città. Il comune vanta inoltre un moltiplicatore d’imposta del 60 % per il 2023.

Situata su di un ampio terreno di ca. 1’418 m² la villa è stata edificata alla fine degli anni ‘60 ed in seguito parzialmente rinnovata presentandosi in buono stato di manutenzione. Essa dispone di una grande piscina esterna, ampio porticato, diverse zone relax e pergolato, box per due posti auto e due posteggi esterni.

Disposta su due livelli la villa vanta una generosa superficie abitativa di ca. 228 m² suddivisa in ampi e luminosi locali, zona giorno con accesso al grande balcone e vista aperta sulle montagne circostanti, cucina e zona pranzo separati, numerosi armadi a muro, grottino con bel camino.

Il terreno permette l’ampliamento della casa esistente o la costruzione di un’abitazione plurifamiliare.

Primo piano:
ampio ingresso
1 soggiorno con grande balcone
1 cucina separata
1 zona pranzo con balcone
1 studio con accesso al balcone
1 camera da letto padronale con bagno en suite ed uscita sul balcone
3 camere da letto di cui una con balcone
1 bagno con doccia
1 bagno con vasca

Piano terra:
atrio
2 camere da letto
1 grottino con camino
2 bagni
1 cantina vini
1 locale cantina
1 locale lavanderia
1 locale tecnico

1 porticato con patio

All’entrata superiore della proprietà:
2 posti auto interni
2 posti auto esterni

Prezzo:
CHF 2'100’000