Geräumige Villa mit panoramischer Aussicht und viel Umschwung

Diese grosse Liegenschaft befindet sich am Berghang der bekannten Collina d’Oro, ein privilegierter und exklusiver Wohnort von Lugano, in der Nähe der internationalen Schule „The American School“ (TASIS) und unweit vom Stadtzentrum. Erwähnenswert ist der günstige Steursatz für’s Jahr 2023 von 60 %.

Die Villa, in guter Instandhaltung, liegt auf einem grossen Grundstück von ca. 1'418 m² und wurde in den späten sechziger erbaut und später teilweise renoviert.
Im externen Bereich befinden sich ein grosser Swimmingpool, eine geräumige Veranda, mehrere externe Ruhezonen und Pergola, Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei externe Parkplätze.

Auf zwei Etagen aufgeteilt, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohnbereich von ca. 228 m² mit lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer, Wohnbereich mit Zutritt zum grossen Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Bergen, separate Küche und Esszimmer, mehrere Einbauschränke, ein «Grottino» mit wunderschönem Kamin.

Das Grundstück erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Villa oder den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Erste Etage:
Eingangsbereich
1 Wohnzimmer mit Zutritt zum grossen Balkon
1 Küche
1 Essbereich mit Balkon
1 Studio mit Zutritt zum Balkon
1 grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zutritt zum Balkon
3 Schlafzimmer, wobei eines mit Balkon
1 Badezimmer mit Dusche
1 Badezimmer mit Badewanne

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
2 Schlafzimmer
1 “Grottino” mit Kamin
2 Badezimmer
1 Weinkeller
1 Keller
1 Waschküche
1 technischen Raum

1 bedeckte Veranda mit Terasse

Obere Einfahrt zur Liegenschaft:
2 interne Autoabstellplätze
2 externe Parkplätze

Preis:
CHF 2'100'000